Цунами 2010-х годов - Максим Калашников

Мы не настолько богаты, чтобы строить жутко дорогое в эксплуатации и неполезное жилье. Следует принципиально по-новому посмотреть на проблему жилища: не как на головную боль для каждой семьи (как сегодня) или для государства (как вчера), а как на цивилизационный вызов. Как на уникальный способ одновременного решения социальных, экономических и других привычных нам вопросов – через переход на принципиально новое усадебное расселение. Через переход к новым, экономичным и здоровым формам городской жизни. Для этого и требуется творческая мощь государства. Организация градостроительной революции тождественна процессам создания атомной бомбы или первых космических кораблей. Поэтому и нужен здесь «манхэттенский» или атомный проект.

Вы правы – технологии нового домостроения уже имеются. Причем наши, отечественные. В РФ и Белоруссии. Кое-что и на Украине есть.

Что же для этого нужно? Мы бы приняли под эгидой Президента Российской Федерации национальную программу с условным названием «Дом в России» со сроком действия в 7—10 лет. Назначили бы лично ответственного за ее реализацию человека – Генерального конструктора. По такой программе в России необходимо построить не менее 1000 новых малоэтажных городов размером от пяти тысяч усадеб и более.

– И еще создать при главе государства особый проектный орган, что отвечал бы за скорейшее осуществление такого мегапроекта! На принципе: чем скорее и лучше будет выполнена поставленная перед ним задача – тем щедрее наградят людей этой команды…

– Конечно! Нужно организовать министерство градостроительного развития на те же семь – десять лет. Причем в статусе силового министерства, министерства «со звездочкой», напрямую подчиняющегося президенту. В фонд национальной программы из федерального бюджета должно ежегодно передаваться около 50 миллиардов рублей и столько же и больше из бюджетов иных уровней. Не менее важно, что в этот фонд должны быть переданы прямые права на землю под новые малоэтажные города. Эта земля должна будет предоставляться бесплатно в собственность или длительную аренду для владельцев усадеб.

А если обеспечить участие в качестве головного по данной программе Министерства обороны? Оно же реализует существенную часть программы в виде домов для действующего офицерского состава и тех, кто выходит в запас. Не следует забывать, что малоэтажная Америка начала интенсивно создаваться именно после войны, когда вернувшаяся из-за океанов американская армия выступила как потребителем, так и исполнителем малоэтажной застройки недеревенского типа. Именно инженерные войска США стали трансформировать свои проекты возведения «быстрого» жилья в гражданское домостроение. «Мотором» всего дела стал Уильям Левитт (William Levitt), который в годы Второй мировой войны разрабатывал технологии быстрого строительства казарм, а после войны поставил на поток производство типовых домов в штате Нью-Йорк. Левитт разбил процесс постройки дома на 27 этапов, каждый из которых выполняла одна бригада. Планировка дома была проста, а метраж жилья незначителен. Однако использование рациональной технологии позволило строительной компании сдавать «под ключ» 36 домов вдень! Первоначально они предназначались для демобилизовавшихся военных, однако скоро стали доступны и для всех остальных граждан страны.

После этого «левиттауны» – пригородные поселки, образованные коттеджами и таунхаузами – стали возводиться повсеместно. Более того, в 1956 году федеральное правительство США приняло национальный закон об оборонных шоссе (хайвеях), который предусматривал строительство более 64 тысяч километров скоростных шоссе стратегического значения. Активное строительство автотрасс вместе с низкими ценами на бензин благоприятствовало активному пригородному строительству вдоль новых шоссе. Стандартный дом для американца середины XX века из «нижнего среднего класса» – 74 квадратных метра, четыре яблони, холодильник и телевизор – стоил 8 тысяч долларов. Это, конечно, в ценах середины XX века. Нынче это – примерно 80 тысяч «зеленых». Левиттовские дома продавались американцам с рассрочкой платежа (ипотекой) на 20–30 лет под десять процентов годовых. Сейчас этим домам уже полвека. С 1947 по 1951 год под Нью-Йорком поднялся Левиттаун – городок в 17,5 тысячи домов.

Неужели мы не можем сделать чего-то подобного? Можем, да еще лучше! С установками свободной энергетики и суперсвязью.

– В России новые города имеет смысл создавать как на окраинах уже существующих городов, так и в виде действительно новых, отдельных поселений. Градообразующими факторами при этом выступают транспортные артерии – как уже имеющиеся, так и вновь создающиеся. Именно такие города задают осмысленность понятиям транспортных коридоров и коридоров развития, – считает Юрий Крупнов.

В таких городах-полисах потребуется создание инновационной промышленности. Она организуется вокруг научно-исследовательских и мелкосерийных промышленных фирм. Те разрабатывают и применяют так называемые простые технологии – «сворачивающие» ранее громоздкие производства в небольшие заводы, на которых работают по нескольку десятков человек. При этом, разумеется, будут строиться и крупные производства, объединяющие вокруг себя несколько подобных поселений, и традиционные города – за счет правильно организуемых транспортных схем.

Итак, ключевой момент сегодня состоит в переходе страны к новому типу расселения – в собственных усадьбах и малоэтажных домах. Необходимы альтернативная урбанизация – малоэтажная. Экологическая. Усадебная. Урбанизация как главная программа страны – и соответствующее новое градостроение как отрасль, что образует новую страну на месте РФ.

– Главным делом всей страны – и руководства, и «простых» людей – должно стать достижение амбициозной задачи: с 2012 года каждую новую молодую семью обеспечить собственным домом! И усадьбой площадью не менее 20 соток. А с 2015 года – создать условия, когда все желающие могут жить в собственной усадьбе площадью не менее 50 соток, – говорит Крупнов. – Сейчас золотовалютные резервы страны растут на полтора – два миллиарда долларов за неделю. То есть как раз на те самые 50 миллиардов рублей, что требуются для градостроительной революции. Но не в неделю, а в год! Всего на неделю нужно перенаправить льющийся в казну «золотой поток» на градостроительную программу. В таких уникальных условиях отказ высшего руководства страны от 2–3 национальных программ типа «Дома в России» близорук, глуп и преступен. Ведь подобные программы сконцентрировали бы мощный финансовый и административный ресурс на направлениях цивилизационного прорыва!

Если предлагаемая нами программа начнет воплощаться, то уже через десять лет мы и весь мир не узнают России. Пространство страны выступит ее уникальным благодатным ресурсом, и от тысячи новых малоэтажных экологических городов лик ее преобразится. Легендарная Гардарика – страна тысячи новых городов – возвратится в нынешнюю Россию после тысячелетнего отсутствия. Но уже на новых цивилизационных основаниях.

«Новая Гардарика» – вот один из главных проектов Диктатуры развития.

Замысел его ясен и принципиально прост. Есть, друг-читатель, мегапроекты, подобные «золотому звену». Потянешь за такое – и попутно решишь множество иных жгучих проблем. Ибо они как бы вложены в одну проблему проблем, коренную.