Адвокат для дилетантов - Юлия Дубинина

Как видите, не так все страшно, главное начать!

Не подлежит разделу:

— имущество, принадлежавшее супругу до брака;

— имущество, полученное по безвозмездной сделке (дарение);

— полученные супругом в результате интеллектуальной деятельности — патенты, открытия, романы, скульптуры и другое;

— поделенное брачным договором;

— собственность детей.

К совместному имуществу относится:

— недвижимое и движимое имущество, купленное на общие деньги: земельные участки, жилые и нежилые постройки, автомобили, мебель и бытовая техника;

— доходы обоих супругов, полученные в результате трудовой или предпринимательской, интеллектуальной или творческой деятельности: прибыль, зарплаты, гонорары;

— другие выплаты, полученные обоими супругами: стипендии, пенсии, пособия, компенсации и возмещение ущерба, материальная помощь;

— инвестиции: вклады, паи, ценные бумаги, доли в капиталах; драгоценности, предметы роскоши.

Имущество делится на делимое и неделимое.

Делимое, это то, что можно в натуре разделить пополам без ущерба для имущества (например, деньги).

А неделимые нельзя разделить (машина, холодильник, и т. д.).

При разделе неделимых вещей суд принимает во внимание род занятий, место работы, потребность в вещи, частоту ее использования и т. д. Затем производится оценка неделимой вещи.

Обладатель обязан выплатить второму денежную компенсацию — половину стоимости. Суд может определить долю и назначить порядок пользования обоими супругами (например, жена пользуется автомобилем по четным, а муж по нечетным дням).

Как оценить имущество при разводе?

— самостоятельно (по соглашению сторон);

— используя чеки, договоры купли — продажи;

— с привлечением экспертной организации (экспертов-оценщиков).

Варианты раздела имущества:

Раздел ипотечной квартиры имеет свои особенности. Разделить ее без согласия банка невозможно.

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Раздел недвижимости при использовании материнского капитала

Материнский капитал не делится, т. к. это целевые выплаты государства и остается за тем, кому он был выдан.

Совместное имущество.

Ст. 34 СК РФ устанавливает, что является совместной собственностью супругов и подлежит разделу.

Соглашение о разделе общего имущества

Одним из способов раздела является соглашение о разделе общего имущества.

Оно быть нотариально удостоверено и несоблюдение такой формы влечет его ничтожность.

От брачного договора такое соглашение отличается тем, что заключается в отношении имущества, уже имеющегося к моменту его подписания, и может заключаться только супругами или бывшими супругами.

Нотариус направляет запросы в Росреестр на получение сведений из ЕГРП по объектам недвижимости, которые подлежат разделу.

Целесообразно поделить сразу все имущество, чтобы после заключения соглашения споров не возникало либо включить в соглашение пункт «Все остальное совместно нажитое имущество разделено супругами до заключения настоящего Соглашения». Это избавит от вопросов раздела ложек, телевизоров и пр.

При визите к нотариусу вам понадобятся паспорта, правоустанавливающие документы на недвижимость, свидетельство о заключении брака или о его расторжении. Если решение суда о расторжении брака не вступило в законную силу, то нужно получить свидетельство.

Проблему определения стоимости имущества лучше решать путем согласия обеих сторон на указанную сумму компенсации.

Тогда не нужно привлекать оценщика. Оценка необходима только при несогласии одной из сторон со стоимостью делимого имущества в части или полностью.

Передачу денег лучше подтвердить актом приема-передачи с привязкой его к пунктам соглашения, а не просто распиской.

Разделим долги

А как быть с долгами? Тоже делить. Но только общие, такие где:

— оба супруга должники или один выступает поручителем другого;

— должник один супруг, но деньги тратились на нужды семьи (кредит на ремонт в общей квартире, покупка авто).

Не делятся личные долги:

— возникшие до брака;

— взятые на несемейные нужды (родителям помог, ремонт личной квартиры, оплата штрафов).

Разделить можно по разному, например:

— пополам;

— соразмерно долям полученного имущества.

Иногда суд может отступить от равенства и распределить по совести:

— если муж (например) деньги на семью не давал, а тратил только на себя;