Провокатор - Д. Н. Замполит

найти участок, подвести воду, найти архитектора, нести повинности как домовладелец…

– Нет-нет-нет, вы не так поняли, вернее, я неправильно сказал – не дом, а квартиру. Большую, удобную, со всеми передовыми техническими решениями, а?

Шухов приподнял брови и молча смотрел на меня, как бы давая время понять всю нелепость такой идеи – ну в самом деле, кто же строит по одной квартире? Да и куда ее такую воткнуть? Но в том-то и была фишка!

– Вы ведь не один такой, Владимир Григорьевич! Вот я бы тоже не отказался от квартиры, скроенной по моим потребностям. Или Александр Вениаминович – он ведь тоже собирается переезжать? Наверняка ведь по всей Москве не один десяток таких инженеров, которые каждый год ищут новую квартиру, потом снимают и мыкаются.

Брови Шухова сошлись к переносице, он, кажется, ухватил задумку.

– Погодите, вы предлагаете построить целый дом для инженеров?

– Даже целый квартал! И не только для инженеров – для юристов, для врачей, для профессуры, для всех, кто обладает достаточными средствами и стремлением жить по-новому. Вот смотрите, – я схватил листок и начал набрасывать привычную мне схему секции многоподъездного дома.

– Вот лестница и elevator, подъемная машина. Чем больше этажей – тем выгоднее ее содержать. Вот коридоры в крылья, вот отдельные квартиры. Причем простой перестановкой стенок мы можем сделать в крыле одну, две или три квартиры разного размера или вообще разбить его на квартирки для холостяков. Водопровод, канализация. Отопление – центральное паровое, никаких печей и дров.

– А готовить? – Шухов подался вперед и с интересом следил за моими набросками.

– Газ. Он же нагревает воду в колонке, сразу отпадает уйма проблем. Освещение – электрическое. Для холостяков в квартале можно предусмотреть столовую с отпуском блюд на дом или на месте, я думаю, многие семейные тоже не откажутся. По вечерам ее можно использовать как клуб – для спектаклей или концертов. Во дворе – сквер, скамейки, площадка для занятий спортом, она же зимний каток. В конце концов можно даже запланировать свой garage для новомодных автомобилей!

– Эка вы разлетелись, Михаил Дмитриевич!

– Это я еще не долетел, – усмехнулся я в ответ. – Еще можно, например, при квартале создать службу горничных, как в гостиницах – тогда холостым вообще не нужно будет нанимать прислугу.

– Что за шум, а драки нет? – на наше бурное обсуждение из своего кабинета вышел Бари.

– Да вот, у Михаила Дмитриевича очередная гениальная идея, – поддел меня Шухов.

Пришлось снова пускаться в объяснения, на которые подтянулись еще несколько сотрудников. Бари протянул руку, взял мои наброски и начал их внимательно разглядывать, а потом пустил по рукам.

– Не очень понимаю, как это с юридической точки зрения…

– Cooperative. Квартира в собственности плюс все владельцы – пайщики квартала, имеют долю в котельной, столовой и так далее.

– А продать?

– С разрешения кооператива.

– А любопытно может получиться… Давайте-ка мы сделаем эскизный проект и прикинем смету, – подвел черту Бари.

Чем мы и занялись в ближайшие дни. Первоначально, заложив в проект все и сразу, получили довольно большую сумму «на квадратную сажень жилой площади», потом сделали три варианта – богатый, средний и совсем простецкий. Выходило, если строить для себя, не пытаясь наварить, как это делали застройщики, то можно выйти на вполне приемлемую для инженерного оклада цену. А я еще подкинул идею ипотечного кредитования – да, получится дороже, чем если вносить пай сразу, но все равно заметно дешевле, чем каждый год снимать квартиру.

Участники разговора и разработки настолько увлеклись, что уже через неделю в конторе Бари состоялось первое собрание «Жилищного общества инженеров», на которое были приглашены коллеги, невзирая на специализацию, – строители, путейцы, электротехники. Как оказалось, мы попали в точку. Господа инженеры ухватились за проект и кинулись составлять устав общества для последующей регистрации. Я пытался несколько придержать их за фалды, но куда там, «квартирный вопрос всех испортил», разве что успел воткнуть в текст несколько важных положений, направленных на развитие кооперации в квартале и пресечение «членства с целью наживы», а то навступают в кооператив, распродадут квартиры и потом мучайся с новопришедшими, не готовыми взаимодействовать.

Слухи о моих военных предсказаниях дошли и до Зубатова, и потому на наших регулярных встречах он стал расспрашивать о возможных войнах, в которых будет участвовать Россия. Умен мужик, не откажешь – в такие годы всегда растет внутренняя нестабильность. Рассказал я ему, что помнил, о Боксерском восстании в Маньчжурии, о том, что хорошо бы уже сейчас озаботиться созданием агентуры среди китайцев или по крайней мере найти лояльных переводчиков. Рассказал, и гораздо подробнее, чем год назад, о Русско-японской войне и о том, что японцы и англичане использовали ее для раскачки ситуации внутри России. Тяжелое впечатление произвел на него рассказ об утрате половины Сахалина и особенно о зверствах там японцев.

– Да, Михаил Дмитриевич, я вам не завидую, не дай бог знать, что случится завтра. Мне-то вы лишь краешек показали, и то ночами не сплю, все думаю, как предотвратить.

– Боюсь, у нас пока нет ни сил, ни возможностей повлиять на военных. Но вот с Сахалином можно кое-что попробовать. Наместник Алексеев разрешит формировать дружины из каторжников, так почему бы заранее не усилить их? Наверняка к каторге и ссылке приговариваются и солдаты, и даже офицеры, не говоря уж о террористах-социалистах – вот их всех на остров и отправлять, пусть поглядят на то, что там будут творить японцы, да и ополчение будет качеством повыше. Глядишь, и не сдадим половину.

– Ну, много туда не получится отправить.

– Впереди шесть лет, даже если за это время наберется одна-две сотни – уже хорошо.

– Возможно. Но давайте займемся более насущными делами. Вы в шахматы играете?

Такой резкий поворот в разговоре меня ошеломил, и я, кивнув в подтверждение, некоторое время молча смотрел на Зубатова, который снизошел до объяснений.

– Нам обязательно нужно иметь возможность встречаться прилюдно. Рано или поздно наши контакты выйдут на свет и будет непросто объяснить, почему мы их скрывали. А шахматы – прекрасный повод. Так что приходите по вечерам в Литературно-художественный кружок на Воздвиженку, там, помимо писателей и актеров, собираются и другие любители, есть и шахматисты. Вот там и «познакомимся».

– Русский крестьянин органически враждебен капитализму!

– Ага, то-то он при каждом случае старается стать кулаком.

– Только исконная община с ее коллективизмом…

– …чересполосица постоянно подвергает голоду…

Одна из комнат общежития Петровской сельхозакадемии, вернее, Московского сельскохозяйственного института, академию разогнали несколько лет тому назад за революционные настроения, была набита под завязку соучениками Савелия Губанова. Говорили