Академия магических риэлторов. Продай и беги - Ясмина Сапфир

Заключали тайные договоренности, получали деньги в конверте наличкой. Но большинство предпочитало официальные сделки: с «белыми» договорами и честными условиями. Думаю, все же исключительно потому, что только в России и в случае зданий, лишенных любого признака магии, налоги ровнялись половине прибыли.

Русские нормативы по налогам и сборам, а также всяческим социальным выплатам напоминали дикий рекет. Пришли бандиты, чтобы «крышевать», забрали большую часть прибыли, но «крышевать» даже и не подумали.

Примеров тому великое множество и дело, вероятно, в русских парадоксах. Россия вообще земля парадоксов.

Ну где еще за бесплатные садики, школы и прочие социальные заведения родителя платят четверть зарплаты? И это еще в лучшем случае!

В какой стране налоговые вычеты на лечение, обучение и прочие нужды налоговые органы проверяют годами, требуя новые и новые доказательства, зато дополнительные налоги на прибыль начисляют вообще без любых документов?

Пенсии у нас похожи на чаевые за то, что так долго и совершенно безвозмездно кормили чиновников пенсионного фонда. Зарплаты большинства наемных работников, не владеющих собственным бизнесом… на чаевые в благодарность за то, что с таким усердием, старанием и рвением приумножают благосостояние начальства.

***

Но все выживают. Потому, что…

Можно свинтить дорогой замок из выкинутой фирмой старой двери и успешно продать его на Авито. Весь металлический мусор с работы забрать и загнать как цветные металлы.

Есть и запасаться едой на корпоративах.

Ездить за границу в командировки, заодно отдыхать за счет фирмы.

Узнать про любовниц дражайшего начальства и твердо поклясться не рассказывать женам за скромное вознаграждение в виде конвертации зарплаты согласно курсу валюты.

Купить в Египте, Турции, Тунисе кожаные сумки за 100 долларов и продать их дома за… 1000. Тут тебе и отдых, и приключения, и бизнес.

Посадить на незасеянном колхозном поле картошку и сбыть как фермерский урожай.

И — мое любимое — выкопать пальмы на одной из заброшенных египетских строек, нарезать черенки фикусов в проулках и продать их через тот же Авито…

Перлы Наины, которыми преподша щедро сдабривала сегодняшнюю лекцию, как обычно стоило записывать.

«Когда соберетесь наконец-то работать с владельцами жилья, что сдается внаем, объясните им главные вещи.

1. Все наниматели поголовно плохие, но последние всегда хуже первых. Они треплют нервы риэлтору и нанимателю прямо сейчас, в настоящее время.

2. Любой негативный опыт все-таки опыт. После сдачи жилья вы станете мудрее.

3. Жадность не одного фраера сгубила. Когда жильцы съедут, не заплатив оговоренного, уповайте на этот закон кармы.

4. Если жильцы порвали диван, сломали лампу, ободрали обои вы можете с легкостью сделать тоже… в собственном доме, чтобы успокоиться. Вандализм очень успокаивает нервы.

Когда соберетесь работать с нанимателями, попытайтесь изначально внушить им:

1. Все владельцы помещений плохие, но последние хуже первых. Тем вы уже ничего не платите.

2. Любой негативный опыт все-таки опыт. Когда вам не вернут депозит, утешайтесь, что в следующий раз уже не оплошаете и отдадите его фальшивыми купюрами.

3. Жадность не одного фраера сгубила. Когда владелец поднимет плату, уповайте на этот закон кармы.

4. Если вы вдруг порвали диван, сломали лампу, содрали обои, то всегда можете порекомендовать владельцу побить подушку и разбить тарелки уже у себя, в собственном доме. Ну чтобы вам потом не убираться. Битье подушек, кружек и тарелок очень успокаивает расшатанные нервы, отвлекая от желания побить человека».

Не думаю, что эти правила порадовали бы владельцев жилья и нанимателей. Но повеселили бы наверняка.

«Договор о найме — это как фиговый листок после того, как на спор прошелся по всему городу нагишом. Вначале он не нужен по условиям спора, а в конце уже совершенно бесполезен».

Не знаю, как предыдущие, а последние высказывания точно касались любимой родины.

«Сдавая жилье строителям, приготовьтесь к тому, что в вашем жилище поселится веселая бригада гастарбайтеров, дабы очень тихо включать по ночам музыку, аккуратно варить на плите… битум и деликатно использовать тумбочки со столами вместо стремянок. Сдавая жилье парню с девушкой, не забудьте, что парень может оказаться из бригады строителей… Сдавая жилье человеку с собакой, помните, что собака друг только для этого человека, а для вас это тонна шерсти по углам и запах… ох этот запах… гадкие сплетни о знаменитостях — и те пахнут куда лучше!»

После Наины Стэлла обучала нас оценивать здания со входами в иные реальности и при этом «не выйти из ума благодаря этим входам».

Мастильна рассказывала о редкой расе междумирья… людях. Почему редкой? Очень редкие люди владели волшебными зданиями. Наглядным пособием служил резиновый мужчина и настоящий — Николай. На резиновом Мастильна показывала женскую физиологию, как фокусник доставала из его нутра органы и объясняла каких не хватает, чтобы «стать полноценной особой слабого пола», а не «черте кем с бантиком спереди». На реальном биологичка рассказывала, как и что работает у настоящих земных мужчин, вгоняя в краску весь поток, даже иномирцев.

Николай стойко переносил ситуацию. Стоял в футбольной стойке, пока Мастильна тыкала пальцем в «конечности и члены» и умудрялся прикрывать глаза и уши, когда преподша доходила до этих «вторичных человеческих признаков».

После Стэллы Мальтисса Вон-Верт учила нас экономить аурную энергию во время сложных заданий. Мы с Оксаной вышли из кабинета как пьяные, еще пошатываясь после гипноза и столкнулись с напарниками.

Лат придержал меня под локоть, Вердис подхватил подругу за талию.

— Вернемся сюда же, после запланированных двух вылазок, — первым подал голос зертал.

— Почему двух? — удивилась Оксана.

Ответил Лат, глядя на меня:

— Клементина прислала нам энергопослания. Сказала, что так наиболее рационально и энергия лишняя не тратится. Она еще может нам пригодиться, но вот на что, не сообщила.

Вердис и Лат переглянулись и беспечно пожали плечами. Знали бы они, на что потребуется энергия…

Фет открыл портал — и мы вошли внутрь.

Еще с прошлых заданий я уяснила — безопасные учебные походы к милым призракам, что пытаются задушить цепью — в прошлом. Настали тяжелые времена. Теперь нас могут либо зажарить живьем, либо нашинковать шпильками, либо вообще — добить пошлыми шуточками. И еще неизвестно — что хуже.

Мы с Латом вынырнули в настоящую схватку призраков. В большом сероватом зале тальвинов разыгралось настоящее сражение. Два призрака пытались нашпиговать друг друга кухонными ножиками, совершенно забывая о том, что в их фантомных телах острые предметы не застревают.