Цунами 2010-х годов - Максим Калашников

Иными словами, речь идет о создании особого фонда для борьбы с возможной «катастрофой трущоб» – примерно в 10 миллиардов долларов по нынешнему курсу. Но его явно не хватит: масштабы бедствия намного больше. (Мы не говорим уж о проценте, что достанется казнокрадам.) По самым скромным подсчетам, в 2010-х годах расселение людей из полумиллиарда квадратных метров ветхого и аварийного жилья (при нынешних технологиях панельного домостроительства) обойдется в 250 миллиардов долларов по нынешнему курсу Если добавить сюда необходимость создания систем жизнеобеспечения, то цифру можно смело поднимать до 0,4 триллиона у.е. Жилье и ЖКХ на глазах превращаются в «черную дыру» для государственных финансов. Ассигнуемые сюда 10 миллиардов – так, скромная затравка.

Но обратите внимание: предлагаемое Путиным – лишь убогая полумера, паллиатив, лишь отсрочка катастрофы. Все в том же духе либерастического кретинизма. Что значат оглашенные В.В.П. планы либерально-рыночно «разово помочь» товариществам собственников жилья? Все равно что дать льготные кредиты убыточным колхозам в 80-е годы: деньги кончатся – и колхозы снова впадут в долги. Потому что не уничтожились причины убыточности. Ведь граждане РФ, даже если их дома и отремонтируют за казенный счет, все равно продолжат жить в невероятно дорогих в эксплуатации, энергорасточительных зданиях. А сие, по меткому выражению Кривова и Крупнова, все равно что использовать пожирающий тонны горючего бронетранспортер в роли семейной малолитражки. Содержать жилищный фонд за свой счет граждане РФ не смогут: они бедны. При нынешней либерально-рыночной политике (и с официальным курсом вхождения в ВТО) радикально поднять зарплаты в частном и государственном секторах невозможно. Кроме того, многоэтажно-многоквартирные дома по определению разобщают жильцов, не дают возможности для создания дееспособных общин.

Понятно, что РФ вскоре после этой «разовой помощи» снова влетит в жилищную катастрофу. Ее причиной станет самый настоящий «либеральный кретинизм» – попытка государства переложить содержание неэкономичных домов на плечи их жильцов.

Может быть, государству удастся строить больше нового жилья и тем предотвратить трущобную напасть?

Путин в своем чудо-послании-2007 назвал цифру ежегодного ввода в строй нового жилья, что нужно достичь в 2010 г., – 80 миллионов квадратных метров ежегодно. Но это, простите, показатели советской Росфедерации (республики в составе СССР) 1989 года! По сути дела, мы возвратимся к достижению двадцатилетней давности, что совершенно недостаточно. Понимая это, Путин заявил:

«…То, что считалось достижением при советской власти, уже не будет соответствовать потребностям даже в среднесрочной перспективе. Требуется как минимум предусмотреть этот рост до 100—130миллионов квадратных метров в год, а по-хорошему – строить не меньше одного квадратного метра жилья в год на каждого гражданина России…»

То есть около 140 миллионов «квадратов» в год. Столько же, сколько весь СССР в начале 80-х годов. Туполобому россиянскому режиму понадобилось полтора года, чтобы назвать хоть какие-то конкретные цифры в нацпроекте «Доступное жилье». Когда господин Пу впервые, как говорят на уродском россиянском новоязе, «озвучил» сей приоритетный проект осенью 2005-го, в нем почему-то никаких контрольных цифр не было.[2]

Ну, слава богу, дотумкали. Цифирь изобразили.

И сразу же хочется спросить: а где ж ты раньше был, дорогой? Ты что, не видел эту проблему в 2000 году? В 2001-м? В 2002, 2003 и 2004-м? В 2005 и 2006-м? Мы же тогда охрипли, доказывая: в Федерации грядет жилищная катастрофа – и потому строительство нужно наращивать в разы! На сотни процентов! Тугодумы хреновы.

Но справится ли РФ с задачей «метр в год на человека»? Ведь нынче имеющиеся мощности позволяют строить не более 65 миллионов квадратных метров. Стройиндустрия изношена на 60 процентов, она устарела и морально.

Путин предложил удвоить объемы строительства. Но за счет чего, эль-президенте? Когда Хрущев объявил о грандиозной программе жилищного строительства, он уже имел новенькую, «с иголочки», стройиндустрию: массу цементных и железобетонных заводов, начатых строительством при Сталине. Когда Горби в 1985-м поставил задачу «Каждой семье в СССР – отдельную квартиру», он тоже имел за спиной мощную, растущую промышленность строительства и выпуска стройматериалов.

Бывший глава Госстроя СССР Юрий Баталин вспоминает, как в 1987 г. его ведомство поставило задачу: к 1990-му выйти на 160–170 миллионов квадратных метров вводимого в год жилья (во всем Союзе), а к 1995-му – достичь рубежа в 230–250 миллионов. Ради этого разворачивалась обширная программа создания новой строительной индустрии, осваивались передовые технологии и организации дела. Всего за год соорудили Ржевский завод башенных кранов, а затем новым скоростным способом поднялся «Волгоцеммаш» – производитель оборудования для выпуска ячеистого бетона. В практику отделки домов внедрялись полимеры. Расширили продажу строительных материалов частным лицам – стройте сами. Сняли ограничения на участие в жилищных кооперативах, вовлекая в процесс сбережения народа (тогда они еще были, не успев сгореть в начале 1992 г.). Более того, возникла мысль потребовать с Западной Германии особую плату за воссоединение с Восточной и вывод оттуда наших войск: соорудить в СССР мощные предприятия домостроения и строительных материалов…

Увы, все эти планы рухнули под напором государственного хаоса, когда рухнул СССР, власть в Москве отпустила вожжи и начала играть в демократию.

Можно ли повторить советскую попытку сегодня? Увы, нет. Больше нельзя рассчитывать на огромные вложения из бюджета, да и германский шанс оказался упущенным. Приходится работать на скромных средствах, да еще и с индустриальной базой, сильно разрушенной треклятыми 90-ми годами. Сколько цементных и домостроительных заводов позакрывалось!

Так за счет чего россиянские «вожди» вознамерились удвоить объемы строительства? На насквозь устаревшей, изношенной индустриальной базе советских времен? Ну хорошо, есть современные технологии строительства, что не требуют цемента – каркасное домостроение, деревянное, строительство из панелей-«сэндвичей» и сверхпрочной керамики. Но кто поставил задачу развертывания такой индустрии? Кто верстал планы подобного рывка? Кто считал, сколько потребуется капиталовложений? Да никто! Просто языком мелют, как помелом машут. Тупо вкачали в программу «Доступное жилье» бюджетные деньги, а получили лишь взрывной рост цен на квартиры.

Уже в 2007 году экспертами рынка прогнозируется дефицит, например, цемента до 5 %, к 2010 году – до 10–11 %. Активное жилищное строительство ведется лишь в 17–20 регионах России, где имеются домостроительные комбинаты и производства стройматериалов. Более того, 70 % строительных мощностей сконцентрированы в Европейской части страны. На Дальнем Востоке их вообще нет.

Иными словами, нужно развертывать новую строительную промышленность, ибо обойтись простой раздачей денег «на ипотеку» уже невозможно.