Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки - Наташа Закхайм

Бизнес — конечно. Бизнес создает прибыль за счет улучшения активов и заключения выгодных сделок (У и ВС). Однако сам по себе бизнес не дорожает. Невозможно купить даже отлично функционирующий бизнес и ждать, когда он сам по себе вырастет в цене.

Авторские права – да, за счет улучшения и выгодных сделок (У, ВС). Мы можем доработать и переиздать учебное пособие, обучающий курс. А также можем заключить договор с другим издательством, которое будет публиковать наш сборник новелл или научный труд на более интересных условиях.

Образование – да (ВС). Здесь я снова имею в виду образование не как получение знаний, а как «корочку» учебного заведения, дающую определенные права. Например, если вы очень хороший массажист, как говорится, «от Бога», но не имеете медицинского диплома, вы не сможете официально открыть свою практику.

Профессия — да, за счет выгодной сделки – хорошего трудоустройства или улучшения – «прокачивания» себя как профессионала, повышения квалификации или приобретение опыта (ВС, У). Прирост стоимости теоретически возможен, если вдруг профессия становится настолько востребованной, что возникает нехватка специалистов (например, программисты в конце девяностых), но это скорее исключение, чем правило.

Недвижимость – конечно! Создает прибыль всеми способами – и за счет улучшения, и за счет прироста стоимости, и за счет выгодных сделок.

Теперь посмотрим, какие из тех же самых инструментов могут создавать регулярный доход.

Наберитесь терпения. Я намеренно отвожу анализу инвестиционных инструментов так много времени. Я хочу, чтобы вы сами увидели преимущества и недостатки каждого актива и приняли правильное решение.

Совершенно необязательно соглашаться со мной по всем позициям. Давайте анализировать вместе, а выводы вы будете делать самостоятельно.

Договорились? Тогда идем дальше.

Паевые фонды — нет. Только прибыль при выходе из Фонда.

Драгоценные металлы и акции – нет. Только прирост стоимости при продаже.

Акции – да, в качестве дивидендов. Если вы все делаете правильно.

Произведения искусства – скорее нет, хотя мы можем, например, сдавать произведение искусства в аренду для проведения выставок.

Бизнес – да.

Авторские права — да. Это может быть переиздание книги, вашу песню могут «крутить» по радио, ваш бренд могут задействовать в других проектах.

Образование — да. Если благодаря своему диплому вы обыграли других претендентов и получили отличную работу, то ваша зарплата – это ваш доход, полученный благодаря образованию.

Профессия — да. Если вы профи, вы можете дорого продать себя и получать регулярные деньги от работодателя. И можете получать их больше и больше, повышая свою квалификацию. Я бы сказала, что у профессии есть и прирост стоимости – вы выйдете на пенсию и будете регулярно получать некоторую сумму. Конечно, это не те деньги, на которые можно беспечно жить, но, строго говоря, мы может назвать это приростом стоимости.

Недвижимость – конечно. Причем всеми способами – улучшение актива, прирост стоимости, выгодная сделка.

Дети – при правильно заложенных ценностях выросшие дети не бросают родителей. Их помощь можно расценивать как доход.

Прежде чем сделать главный вывод о самом выгодном и удобном инструменте инвестирования, я хочу проанализировать еще два серьезных аспекта – какие активы мы можем для себя создать и какие активы мы можем покупать, продавать и передавать по наследству.

Это очень важный момент с точки зрения контроля над инструментами. Мы должны иметь возможность управлять своими деньгами, подстраиваясь под свои личные обстоятельства.

Поэтому необходимо понять, какие инструменты дают нам такую возможность в первую очередь.

Итак…

Паевые фонды — нет. Мы вступаем в Фонды и играем по их правилам.

Драгоценные металлы – нет. Можем только купить готовые.

Акции – нет. Если мы выпускаем собственные акции, это уже наш бизнес.

Произведения искусства – да. Если, конечно, мы гениальные художники, музыканты, поэты.

Бизнес – да.

Авторские права – да.

Образование – да. Мы его создаем – затрачиваем усилия и свое время на получение образования.

Профессия – да. Только знания, опыт и навыки, которые мы приобретаем, делают нас профессионалами.

Недвижимость – да. Мы можем строить объекты недвижимости.

Дети – конечно. То, какими они вырастают, во многом зависит от того, что мы как родители в них закладываем.

Паевые фонды – да.

Драгоценные металлы – да.

Акции – да.

Произведения искусства – да.

Бизнес – да.

Авторские права – да.

Образование, профессия – нет. Мы не можем получить диплом и потом продать.

Недвижимость – да.

И вот теперь мы наконец подошли к тому, ради чего столько времени проводили всесторонний анализ инструментов инвестирования. Сведем все данные в наглядную таблицу, которая поможет нам определиться, с какими активами удобнее работать.

Несложно увидеть, какой вид инвестирования наиболее интересен. Максимальное количество баллов получили профессия, бизнес и, конечно, больше всех – недвижимость.

Вывод напрашивается сам собой – недвижимость дает:

• максимум рычагов контроля;

• максимум времени для себя;

• максимум уверенности в завтрашнем дне.

Я далека от мысли, чтобы ограничивать кого-либо в выбранных стратегиях. Можно очень хорошо зарабатывать различными способами. Но очень важно, чтобы инструмент инвестирования не ограничивал нашу гибкость при работе с ним.

Наша жизненная ситуация может меняться, поэтому при выборе стратегий для инвестирования я всегда призываю находить максимально универсальные, гибкие, ликвидные инструменты.

Важно понимать, что то, что хорошо для молодого человека без семьи, вряд ли подойдет женщине с двумя детьми. На разных жизненных этапах нужно выбирать разные стратегии и инструменты.