Множественные источники дохода - Роберт Г. Аллен

5. Не увлекайтесь. Инвестирование в опционы может быть увлекательным и благодарным занятием. Однако не увлекайтесь сверх меры. Проявляйте осмотрительность. Следующие правила финансового менеджмента, проповедуемые д-ром Купером, помогут вам умерить свой пыл. Используйте не более 25 % средств из резервуара для рискованных инвестиций на любую одну сделку, если соответствующий ваш резерв ниже 25 тысяч долларов. Если последний выше 25 тысяч, используйте не более 10 % на одну сделку. Приобретайте за один раз пять контрактов, если сумма, которой вы располагаете, меньше 25 тысяч долларов. В случае, когда инвестиционных средств больше чем 25 тысяч долларов, приобретайте пять и более контрактов на сумму, составляющую не более 10 % от количества инвестиционных средств. Другие эксперты считают, что целесообразно применять еще более жесткие правила в этом отношении. Например, д-р Александр Элдер рекомендует рисковать не более чем 2 % наличных инвестиционных средств при совершении любой отдельно взятой сделки.

6. Не путайте мастерство с везением. Любая система будет в той или иной степени иметь смысл во времена рынка с тенденцией на повышение курсов. Когда же курс лег на юг[72], отсиживайтесь в сторонке или возвращайтесь к торговле на бумаге. Бывает, что дело не в том, что система «хромает», а в том, что наступило неподходящее время пользоваться данной системой. Удачи вам в удвоении своих средств на бирже!

Некоторые отзывы о результатах игры на бирже, реальной и «на бумаге», недавних слушателей курса д-ра Купера по операциям с опционами:

Помните ли вы историю «Алмазные россыпи», столь мастерски рассказанную Расселом Конуэллом? Она о человеке, который мечтал стать владельцем алмазной копи. Он продал свою ферму, взял вырученные деньги и провел остаток жизни в безуспешных поисках. По иронии судьбы человек, купивший ферму, заглянув однажды в ручей позади дома, заметил на его дне бриллиант, сверкавший на солнце. Да, это действительно был алмаз. Так была обнаружена самая известная алмазная россыпь, давшая самые знаменитые бриллианты Европы. Земля, на которой располагалась ферма, была буквально усыпана алмазами! Правдивая история.

Многие из нас подобны на того человека, который отправился на поиски алмазов. Мы тратим время, деньги и силы на всевозможные и часто бесплодные способы зарабатывать деньги, когда богатейший источник богатства у нас прямо под ногами – недвижимость.

В главе 2 я перечислил вам семь важнейших денежных навыков (цени; распоряжайся; сберегай; инвестируй; зарабатывай; защищай; делись). На протяжении последних глав мы упражнялись в навыке номер 4: инвестируй. Весь остаток книги мы посвятим более активным действиям в отношении к деньгам и в первую очередь освоим навык номер 5: зарабатывай.

Всякому известно, что один из умнейших способов вложить деньги – это инвестировать в недвижимость. В конечном счете самым большим достоянием, которым большинство людей способны обладать к пенсионному возрасту, является владение собственным домом. Согласно статье, опубликованной несколько лет назад в газете Reader'Dijest, размеры состояния среднего домовладельца составляли на тот момент 63 тысячи долларов, у среднего же гражданина США, арендующего жилье, состояние оценивалось всего в 1921 доллар. Примерно в 30 раз меньше. Очевидно, что вам следует обзавестись собственным домом. А если вы уже имеете собственный дом, вам следует научиться тому, как превратить его в источник дохода.

График 8.1 иллюстрирует, что происходило со средней ценой дома в Северной Америке на протяжении последних 60 лет. Но даже если цены на дома не продолжат рост, я научу вас способам покупать недвижимость по ценам столь ниже рыночных, что вас не будет волновать ситуация на рынке недвижимости вовсе.

График 8.1. Рост цен на жилье за последние шестьдесят лет

В этой главе вы узнаете:

• как сколотить себе состояние в недвижимости с нулевым или очень малым стартовым капиталом;

• девять путей к обнаружению и заключению супервыгодных сделок с недвижимостью;

• пять наиболее эффективных методов приобретения недвижимости без наличной оплаты.

Но прежде небольшой комментарий тем читателям, которые с сомнением относятся к получению прибыли от недвижимости, не приложив к этому собственных средств или малое их количество. За последние 20 лет, со времени опубликования моего ошеломительного бестселлера «Без наличного аванса», я разговаривал с тысячами людей, которые приобрели недвижимость, не заплатив за это собственными наличными или внеся ничтожную в сравнении с величиной сделки плату.

И все же, если вы спросите у тех, кто принадлежит к деловым кругам в сфере недвижимости (залогодержатели, банкиры, риелторы и т. п.), верят ли они в то, что недвижимость можно покупать, не платя за это из собственного кармана, то они, скорее всего, ответят, что это басни. Но если бы они сверились со своими книгами, то убедились бы, что сделки без наличной оплаты совершаются каждый день, в каждом крупном городе мира.